解析:刷信用卡買房可以嗎?

摘要:北京時間20191107關于【解析:刷信用卡買房可以嗎?】的具體情況和說明,讓www.jdrxgx.tw新聞頻道以圖文形式為您慢慢道來。

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編輯:精巧卡管家

在銀行房貸不斷緊縮的情況之下,不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上,想要通過信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購房與普通消費形式、方法相同,不需要提前預約或開通相關服務,只要用戶的額度足夠使用,無論首付還是全額均可。和信用卡透支相比,信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續費,還需要繳納萬分之五的利息。相比之下,分期付款更為經濟。信用卡購房的確為無法申請貸款的用戶提供了便利,但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。

一、額度低

對比貸款來說,信用卡購房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬以內,但并不是每位持卡人都能獲得5萬元這樣較高的額度,一般普通用戶的授信額度在1-3萬元左右。而房價一般以“百萬”計算,即使僅支付首付也要數十張信用卡。

二、費用高

信用卡分期雖然沒有利息的困擾,但是持卡人需要向銀行支付手續費,相較于貸款利率來說,分期手續費的比例更高,持卡人所需承擔的還款壓力也就越大。所以,有條件辦理貸款的購房者最好避免選擇信用卡買房。另外,雖然信用卡分期付款業務為“房奴”們解決了燃眉之急,但比普通的銀行房貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算,分12期,一年合計下來手續費為10500元,相當于年息7%左右,而目前一年期貸款的基準利率為4.9%左右,這樣一來,購房成本將高出不少,所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。

編輯:精巧卡管家

三、沒積分

雖然部分銀行表示支持信用卡分期購房,但幾乎所有銀行均規定,用戶刷卡購房時該筆消費沒有積分。即使眼下積分貶值已經是市場主流趨勢,但是對于使用信用卡購房者來說,幾十萬的積分含金量并不低。

特別提醒:建議廣大購房者,如果購房資金存在短缺,用刷信用卡的方式來彌補并非上策,首選的方法是向親友求助,如果行不通的話最好向銀行貸款,“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。

在房地產持續調控背景下,購房者如果持信用卡刷卡買房,部分商業銀行已經不再受理這類消費的分期付款業務。工商銀行、建設銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示,只要POS消費終端顯示的是買房或買車位,大宗商品批發領域用信用卡刷卡付款,不能申請分期付款。同時,銀監會還要求加強控制房地產貸款風險,要認真執行房地產調控政策,落實差別化房貸要求,加強名單制管理和壓力測試。如果有用戶用信用卡“曲線買房”付首付,無疑讓信用卡的消費信貸功能轉化成了小額貸款資金流入了房地產領域,風險不可估量,而且當前監管層正在嚴控房地產領域的各類風險。

文章最后送大家一句話,信用卡使用一定要做到:持卡有數,用卡有度,養卡有技,這才是真正的理財之道。


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